การพัฒนาเมืองในวอชิงตันดีซี

การวางแผนเมืองและการฟื้นฟูย่าน DC Neighborhoods

ในทศวรรษที่ผ่านมากรุงวอชิงตัน ดี.ซี. ประสบปัญหาด้านการพัฒนาเมือง ประชากรของเมืองได้เห็นการเพิ่มขึ้นอย่างมากในมืออาชีพรุ่นใหม่ที่เลือกที่จะใช้ชีวิตในเมือง แนวคิดของชุมชนที่มีการใช้งานแบบผสมผสานซึ่งรวมถึงที่อยู่อาศัยการจ้างงานการช็อปปิ้งและการพักผ่อนหย่อนใจได้นำออกไปแล้ว ความต้องการที่เหนือชั้นสำหรับเช่าในเมืองกำลังผลักดันการพัฒนาย่านที่ไม่ซ้ำกันหลายแห่งในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี.

นอกจากนี้เมืองยังคงมุ่งเน้นไปที่ revitalizing ละแวกใกล้เคียงเพื่อเพิ่มการท่องเที่ยวและปรับปรุงเศรษฐกิจในท้องถิ่น ต่อไปนี้คือย่านที่คอยเฝ้าระวังในอีกหลายปีข้างหน้า

• Wharf (Southwest Waterfront) - โครงการปรับปรุงที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคทุนคือย่านที่ทอดยาวไปตามแม่น้ำโปโตแมคจาก Maine Street Fish Wharf ถึง Ft. ตราสัญลักษณ์ พื้นที่ริมน้ำถูกใช้งานไม่เพียงพอและขาดความสนใจต่อผู้มาเยือน แผนการต่ออายุเมืองจะสร้างชุมชนริมแม่น้ำแบบผสมผสานที่มีร้านอาหารร้านค้าคอนโดมิเนียมโรงแรมท่าจอดเรือสวนริมน้ำและทางเดินเล่นริมแม่น้ำที่มีการขยายตัวพร้อมกับการเข้าถึงน้ำของประชาชน การก่อสร้างบน Wharf เริ่มขึ้นในปี 2014 ช่วงแรกจะเปิดขึ้นในเดือนตุลาคมปีพ. ศ. 2560 โครงการจะเสร็จสิ้นภายในปี พ.ศ. 2564
• Anacostia Waterfront - การ ปรับปรุงส่วนนี้ของกรุงวอชิงตันดีซีเริ่มต้นด้วยการสร้างสนามเบสบอลของ Washington Nationals Park ในปี 2008 ที่อยู่อาศัยใหม่พื้นที่สำนักงานพื้นที่ค้าปลีกโรงแรมและภัตตาคารได้รับการสร้างขึ้นและคาดว่าจะมีการเพิ่มมากขึ้นในอนาคต ปี. พื้นที่ดังกล่าวยังคงได้รับการฟื้นฟูแม้ว่าความคืบหน้าจะช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้เนื่องจากวิกฤตเศรษฐกิจของประเทศ Capitol Riverfront เป็นชุมชนริมแม่น้ำที่เต็มไปด้วยชีวิตชีวาซึ่งตั้งอยู่ตามแม่น้ำ Anacostia ใกล้กับ Navy Yard เมเจอร์ลีกซอกเกอร์ของ DC United ได้วางแผนที่จะสร้าง สนามกีฬาขนาด 20-25,000 ที่นั่งใหม่ ในย่าน Buzzard Point

• 11th Street Bridge Park - วอชิงตันดีซีกำลังเตรียมที่จะสร้างสวนสาธารณะแห่งแรกในเมืองซึ่งเป็นโครงสร้างที่ไม่มีใครเหมือนซึ่งเป็นสถานที่สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจการศึกษาด้านสิ่งแวดล้อมและศิลปะ โครงการจะรวมการทำงานของสะพาน (ข้าม แม่น้ำ Anacostia) ด้วยช่องว่างประสิทธิภาพสนามเด็กเล่นและห้องเรียน สะพานคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2561

• วิทยาเขตคลังอาวุธ RFK - 190,000 เอเคอร์วิทยาเขตคลังอาวุธ RFK สถานที่รวมทั้งบริเวณโดยรอบสนามกีฬาบริเวณสนามกีฬาและคลังแสง DC อันล้าสมัยและใช้งานไม่ได้ ในเดือนเมษายนปี พ.ศ. 2559 มีแผนสองโครงการเพื่อเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะให้บริการแก่ชุมชนและเชื่อมต่อพื้นที่ปัจจุบันกับพื้นที่สีเขียวที่ยั่งยืนและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจที่ยืดหยุ่น เหตุการณ์ DC ร่วมกับ OMA New York และ Brailsford และ Dunlavey กำลังดำเนินการตามแผนการปรับปรุงพื้นที่ดังกล่าว ไม่ทราบระยะเวลาก่อสร้าง
• NoMa - North of Massachusetts Avenue - การเปิดสถานีรถไฟใต้ดิน New York Avenue ในปีพ. ศ. 2547 ได้กระตุ้นให้เกิดการปรับปรุงย่าน NoMa กรุงวอชิงตันดีซีย่านที่ตั้งอยู่ทางเหนือของ US Capitol และ Union Station นักพัฒนาภาคเอกชนได้ลงทุนกว่า 3 พันล้านดอลลาร์และสร้างรายได้กว่า 15.7 ล้านเอสเอ็มเอสของพื้นที่สำนักงานที่อยู่อาศัยโรงแรมและพื้นที่ค้าปลีกในพื้นที่ NoMa 35 แห่ง บริเวณใกล้เคียงตอนนี้มีประชากรกลางวัน 40,000 คน; มากกว่า 2,800 หน่วยที่อยู่อาศัยจะถูกครอบครองหรืออยู่ระหว่างการก่อสร้าง แผนการพัฒนาในอนาคตจะช่วยเพิ่มพื้นที่สำนักงาน, โรงแรม, ที่อยู่อาศัยและพื้นที่ค้าปลีกอีก 16 ล้านแห่งในพื้นที่ NoMa
• H Street - การพัฒนาพื้นที่ใกล้เคียงนี้ถูกเตะออกด้วยการเปิดศูนย์ศิลปะ Atlas Performing Art-Deco 1930s ซึ่งถูกดัดแปลงให้เป็นศูนย์ศิลปะที่มีโรงภาพยนตร์หลายแห่งและพื้นที่เต้นรำ ชุมชนที่มีชีวิตชีวาพร้อม H Street เป็นย่านศิลปะและความบันเทิงที่มีบาร์ร้านอาหารและร้านค้าที่ไม่เหมือนใคร โครงการพัฒนาขื้นใหม่จำนวนมากยังคงดำเนินต่อไป การติดตั้ง DC Streetcar ทำให้พื้นที่สามารถเข้าถึงได้มากขึ้น

• St. Elizabeths - โรงพยาบาลรัฐบาลเก่าของ Insane ซึ่งเป็นสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ที่มีพื้นที่ 350 เอเคอร์กำลังอยู่ระหว่างการพัฒนาโดยรัฐบาลเพื่อรวมสำนักงานใหญ่ของกระทรวงความมั่นคงแห่งมาตุภูมิ (DHS) ส่วนหนึ่งของวิทยาเขตด้านตะวันออกจะได้รับการพัฒนาให้เป็นชุมชนแบบผสมผสานที่ใช้งานได้หลากหลายผสมผสานและมีความหลากหลายของสิ่งอำนวยความสะดวก การก่อสร้างสำนักงาน US Coast Guard แห่งใหม่เสร็จสมบูรณ์ในฤดูใบไม้ผลิปี 2013 การพัฒนาปรับปรุงเพิ่มเติมจะดำเนินต่อไปเป็นเวลาหลายปี มีการวางแผนที่จะสร้างเวทีบันเทิงและกีฬาอันทันสมัยที่เซนต์อลิซาเบ ธ ตะวันออกเพื่อใช้เป็นสถานที่ฝึกปฏิบัติสำหรับวอชิงตันวิซาร์ดและวอชิงตันมิสทรี้
• ย่าน Penn Quarter - ย่านดาวน์ทาวน์ดีซีนี้เริ่มมีการฟื้นฟูในปีพ. ศ. 2540 ด้วยการสร้างพื้นที่บันเทิงของวอชิงตัน MCI Center (ตอนนี้คือ Capital One Arena) ย่านที่มีทำเลสำคัญใกล้กับ Washington Convention Center และย่านไชน่าทาวน์ดึงดูดนักท่องเที่ยวและชาวท้องถิ่นให้สำรวจพิพิธภัณฑ์ภัตตาคารโรงแรมไนท์คลับหอศิลป์โรงละครและร้านค้าทันสมัย พื้นที่ดังกล่าวยังคงเติบโตและเป็นจุดร้อนที่มีความบันเทิงในเมือง

• Columbia Heights - บริเวณนี้ถูกทำลายในการจลาจล 1968 ที่เกิดขึ้นตามการลอบสังหาร Martin Luther King Jr. พื้นที่นี้มีบ้านและร้านค้าที่ถูกทิ้งร้างมากมาย แต่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในทศวรรษที่ผ่านมา ในปีพศ. 2551 DC USA ซึ่งเป็นศูนย์การค้าปลีกขนาด 546,000 ตารางฟุตเปิดให้บริการกับร้านค้าปลีกรายใหญ่อย่าง Target, Best Buy, Bed Bath และ Beyond และ Washington Sports Club มีร้านอาหารหลายแห่งและที่จอดรถใต้ดิน ชุมชนมีประชากรหลากหลายและยังคงมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เป็นจำนวนมาก
• ไทสัน - เวอร์จิเนีย - แฟร์แฟ็กซ์เคาน์ตี้ได้จัดทำแผนการพัฒนา 40 ปีที่ครอบคลุมซึ่งจะทำให้ชุมชน Virginia เวอร์จิเนียเติบโตอย่างรวดเร็วในพื้นที่ใจกลางเมืองที่สามารถเดินได้อย่างยั่งยืนในช่วง 2-3 ปีข้างหน้า พื้นที่ของไทสันเริ่มมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในปี 2014 ด้วยการเปิดตัว รถไฟใต้ดินสายสีเงิน ซึ่งประกอบด้วยสี่สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินและจะนำการขนส่งสาธารณะที่รวดเร็วไปยังย่านชานเมืองอันคึกคักของกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. นี่เป็นพื้นที่ที่น่าสนใจในอีกสองสามทศวรรษข้างหน้า
• White Flint - Rockville Pike - Maryland - มณฑล Montgomery County, Maryland ตั้งอยู่ในโครงการปรับปรุงที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในภูมิภาคทุน แผน White Flint Sector จะเปลี่ยนแปลงชุมชนที่ตั้งอยู่ตาม Rockville Pike อย่างมากและเปลี่ยนที่จอดรถขนาดใหญ่และศูนย์การค้าในเขตชานเมืองให้กลายเป็นศูนย์กลางเมืองที่มีขนาดกะทัดรัดและผสมผสาน โครงการต่างๆกำลังอยู่ในระหว่างการปรับปรุงพื้นที่ให้สามารถเดินได้และเพื่อลดความแออัดของการจราจร
• มงกุฎและ Downtown Crown - Gaithersburg, Maryland - การพัฒนาที่ได้รับแรงบันดาลใจจากเมืองที่ใช้งานได้หลากหลายขนาด 182 เอเคอร์อยู่ภายใต้การก่อสร้างใน Gaithersburg รัฐแมรี่แลนด์และจะรวมสี่ย่านที่แตกต่างกันหกแห่งสวนสาธารณะช้อปปิ้งร้านอาหารร้านขายของชำฟิตเนสคลับสระว่ายน้ำและ ตึกสโมสร หมู่บ้านสีเขียวขนาดใหญ่จะเป็นเจ้าภาพจัดกิจกรรมชุมชนต่างๆตั้งแต่การแสดงดนตรีไปจนถึงตลาดของเกษตรกร มงกุฎฉลองการเปิดตัวในปี 2014 และจะยังคงพัฒนาต่อไปในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

ดูเพิ่มเติมที่ Washington DC Construction Update เพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับโครงการก่อสร้างที่สำคัญที่กำลังดำเนินการอยู่

ข้อมูลและแหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้อง

• คณะกรรมการวางแผนเงินทุนแห่งชาติ
• สำนักงานวางแผนของ DC