ไทสัน, เวอร์จิเนียพัฒนา (ภาพรวมของแผนการในอนาคต)

การปฏิรูปภาคเหนือของเวอร์จิเนียในช่วง 40 ปีข้างหน้า

Tysons, Virginia ได้จัดทำแผนการพัฒนา 40 ปีที่ครอบคลุมซึ่งจะช่วยให้ชุมชน Virginia เวอร์จิเนียเติบโตอย่างรวดเร็วในพื้นที่ใจกลางเมืองที่สามารถเดินได้อย่างยั่งยืนในช่วง 2-3 ทศวรรษถัดไป อาคารสูงใหม่ที่มีพื้นที่สูงถึง 400 ฟุตหรือ 36 ชั้นจะสร้างเส้นขอบฟ้าใหม่ที่มองเห็นได้ทั่วทั้งศูนย์กลางเมืองที่กำลังเติบโตและไกลออกไป การเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ของไทสันเริ่มขึ้นในปี พ.ศ. 2557 ด้วยการเปิดเส้นทาง รถไฟใต้ดินสายสีเงิน ซึ่งจะนำไปสู่การเดินทางสู่กรุงวอชิงตันดีซีอย่างรวดเร็ว

ย่านใจกลางเมืองใหม่จะตั้งขึ้นเป็นเขต 8 แห่ง ได้แก่ Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side

สถานที่ตั้ง: ไทสันอยู่ระหว่างชุมชนของ แมคลีน และเมืองเวียนนาตามแนวแคปิตอลแบริ่งประมาณ 12 ไมล์ทางตะวันตกของใจกลางกรุงวอชิงตันดีซี ไทสันเป็นย่านธุรกิจหลักของแฟร์แฟ็กซ์ที่มีพื้นที่สำนักงานที่ใหญ่ที่สุดในรัฐเวอร์จิเนียตอนเหนือ บริเวณนี้ยังเป็นที่ตั้งของ Tysons Corner Center ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคเมืองหลวง

องค์ประกอบแผนพัฒนา

• ความหนาแน่นของความเข้มข้นจะอยู่ในระยะเดินไปยังสี่สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน
• คุณสมบัติการใช้งานแบบผสมจะสร้างขึ้นด้วยความสมดุลของพื้นที่สำนักงานร้านค้าปลีกและที่อยู่อาศัย
• สร้างถนนสายใหม่เพื่อปรับปรุงการจราจร
• พื้นที่เปิดโล่งรวมถึงพลาซ่าและสวนสาธารณะจะสร้างพื้นที่ชุมชน
• สถานที่ทางวัฒนธรรมและสถานบันเทิงจะจัดตั้งขึ้น

ย่านดาวน์ทาวน์

โปรดทราบว่านี่เป็นแผนระยะยาวสำหรับพื้นที่และรายละเอียดทั้งหมดอาจมีการเปลี่ยนแปลง

ไทสันเวสต์ - เฟสแรกที่พัฒนาแล้ว ตั้งอยู่บนเส้นทาง 7 ที่จุดตัดของ Westwood Center Drive เพียงไม่กี่ก้าวจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินแห่งแรกบน Metrorail Silver Line การพัฒนาแบบผสมผสานใหม่นี้จะมีพื้นที่สำนักงานขายปลีก 400,000 ตารางฟุตและมีพื้นที่มากกว่า 700,000 ตารางฟุต อพาร์ทเมนที่อยู่อาศัย

ท่ามกลางธุรกิจใหม่ซึ่งจะรวมอยู่ในขั้นตอนแรกของการก่อสร้างเป็นรูปแบบเล็ก ๆ ร้านขายของชำ Walmart และบริการเต็มรูปแบบทันสมัยรัฐ 24 ชั่วโมงฟิตเนสคลับสุขภาพสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะมีผู้อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียง และชุมชนรอบใหม่ช้อปปิ้งใหม่และตัวเลือกการดำเนินชีวิต เมื่อเสร็จสิ้น Tysons West จะมีร้านค้าปลีกชั้นล่างหลายแห่งร้านอาหารที่มีพื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้งที่อยู่อาศัยอาคารพาณิชย์และสำนักงานทางการแพทย์และ Sheraton Premiere Hotel ที่ได้รับการตกแต่งใหม่ทั้งหมด หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการพัฒนาล่าสุดโปรดไปที่ www.tysonswest.com

ไทสันเซ็นทรัล 7 - โครงการใช้สอยผสมผสานกันจะรวมถึงสำนักงานโรงแรมที่พักอาศัยและที่พักอาศัยรวมประมาณ 1.9 ล้านตารางฟุตตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินใหม่บนเส้นทางที่ 7 นอกจากนี้ย่านนี้ยังมี Civic Center จัตุรัสสาธารณะ เพื่อใช้เป็นพื้นที่สาธารณะในการจัดคอนเสิร์ตกลางแจ้งหรือตลาดสาธารณะ อาคารใหม่จะได้รับการออกแบบเพื่อให้บริการของรัฐบาลห้องสมุดสาธารณะที่ทำการไปรษณีย์และสถานที่ทางวัฒนธรรม หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับแผนการพัฒนาให้ไปที่ www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php

Tysons Central 123 - บริเวณโดยรอบสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Tysons Central 123 มีแนวโน้มที่จะยังคงเป็นแหล่งช้อปปิ้งที่มีเครือข่ายถนนที่สามารถเดินได้

โรงแรมและห้องประชุมอาจเพิ่ม มีการพิจารณาที่จอดรถ

Tysons East - Subdistricts จะถูกสร้างขึ้นเพื่อรวมย่านสำนักงานย่านที่อยู่อาศัยและเขตการศึกษาที่มุ่งเน้น Scotts Run Park จะยังคงเป็นสวนและจะเป็นโอเอซิสสำหรับกิจกรรมกลางแจ้งเช่นคอนเสิร์ตและกิจกรรมที่เหมาะกับครอบครัว โครงการ Scotts Run South ของ Arbor Row-CityLine Partners จะเพิ่มพื้นที่การใช้งานแบบผสมผสานมากกว่า 6.6 ล้านตารางฟุตในบริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้าแมคลีนในอนาคต โครงการนี้จะสร้างอาคารใหม่จำนวน 17 อาคารรวมทั้งสำนักงานที่พักอาศัยค้าปลีกและโรงแรม การพัฒนาส่วนใหญ่ตั้งอยู่ทางทิศตะวันออกของอุทยานหุบเขาสตรีทบนพื้นที่ 23 เอเคอร์ไปตามเส้นทาง 123 ที่อยู่ใกล้กับจุดตัดของ Colshire Drive ไปทางทิศตะวันตกของสวนการพัฒนาครอบคลุมพื้นที่สองห่อรวม 6.9 เอเคอร์ทั้งสองข้างของถนนทุ่งหญ้าเก่าจากเส้นทาง 123 ถนนทุ่งโคลเชียร์

แผนนี้รวมถึงสวนสาธารณะใหม่ 5 แห่งที่กระจายอยู่ทั่วพื้นที่ประมาณ 3.6 เอเคอร์ ได้แก่ สนามเด็กเล่นสนามบาสเก็ตบอลสองสนามพื้นที่พลเรือนลานมุมสวนสาธารณะแห่งใหม่ สวนสาธารณะขนาด 12,000 ตารางฟุตที่ Anderson Road รวมถึงสนามเด็กเล่น ลานพลเมืองขนาด 28,000 ตารางฟุตจะมีภูมิทัศน์ที่สวยงามและมีน้ำหรือแผ่นรองสำหรับเด็ก ๆ สวนธรรมชาติอีก 1.5 เอเคอร์จะเชื่อมต่อการพัฒนาไปยัง Scotts Run Park ที่มีอยู่

North West - ตั้งอยู่บนขอบของ Tysons West และ Tysons Central 7 เขตตะวันตกเฉียงเหนืออาจจะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยหลักที่มีการผสมผสานของที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกัน สวนสาธารณะ Old Valley Courthouse Spring Branch อาจเห็นการปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่าง มากกว่าครึ่งหนึ่งของที่ดินในเขตนี้คือสวนสาธารณะ

Old Courthouse South - ตั้งอยู่ระหว่าง Route 7 และ Old Courthouse Road ย่านนี้จะเป็นพื้นที่เปลี่ยนผ่านระหว่าง Tysons Central 123 และชุมชนใกล้เคียง การพัฒนาที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มที่จะครองพื้นที่นี้

North Central - ตั้งอยู่ระหว่าง West Park Drive และถนน Dulles Access Road บริเวณนี้จะเป็นย่านที่อยู่อาศัยแบบผสมผสานซึ่งมีสวนสาธารณะและธุรกิจค้าปลีกหลายแห่ง ถนนคนเดินใหม่ที่เป็นมิตรจะช่วยเพิ่มย่าน รถรางช่วยให้การขนส่งง่ายรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง

East Side - ฝั่งตะวันออกเป็นที่อยู่อาศัยหลักตั้งอยู่ทางใต้ของสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Tysons East พื้นที่นี้อาจรวมถึงพื้นที่ค้าปลีกและพื้นที่สำนักงานที่ จำกัด เพื่อให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น การเข้าถึงสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินจะให้บริการโดยรถรางและเส้นทางเดินเท้า

แหล่งข้อมูลเพิ่มเติม

• ห้างหุ้นส่วนไทสัน
• การพัฒนา CDC Tysons
• แผนครอบคลุมเขตแฟร์แฟกซ์ - ตอนที่ 1 และตอนที่ 2

พื้นที่วอชิงตันดีซีมีหลายพื้นที่ใกล้เคียงที่กำลังมีการเปลี่ยนแปลงกับแผนพัฒนาขื้นใหม่ อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองในกรุงวอชิงตันดีซี