ย้ายไปแอตแลนตา: เมืองหรือชานเมือง?

การตัดสินใจว่า Living Intown Atlanta หรือชานเมืองเหมาะสมกับคุณอย่างไร

ดังนั้นคุณจึงได้รับการกระโดด, บรรจุถุงของคุณและกำลังมุ่งหน้าไปที่แอตแลนตา แต่คำถามล้านดอลลาร์เป็นที่ที่คุณจะอยู่? เนื่องจากแอตแลนตาเป็นเมืองที่แผ่กิ่งก้านสาขาและเป็นเมืองที่น่าอับอายสำหรับการจราจรและการเดินทางเป็นเวลานานขอแนะนำให้เลือกย่านที่อยู่ใกล้กับที่ทำงานของคุณ แน่นอนว่ายังมีปัจจัยสำคัญอีกอย่างหนึ่งที่ต้องคำนึงถึงเช่นค่าครองชีพการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะโรงเรียนย่านละแวกบ้านและที่พัก (เช่นบ้านของครอบครัวเดี่ยวกับอพาร์ทเม้นต์เช่า)

ผู้ที่แสวงหาประสบการณ์จริงในเมืองอาจต้องการซื้อคอนโดใน Midtown หรือทาวน์เฮาส์ใน Inman Park ในขณะที่ครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านหลังใหญ่พร้อมลานบนถนนที่เงียบสงบอาจชอบย่านชานเมืองเช่น Roswell หรือ Smyrna ต่อไปนี้คือคำแนะนำในพื้นที่ใกล้เคียงที่จำเป็นสำหรับแอตแลนตาเพื่อช่วยในการตัดสินใจว่าเหมาะสมกับคุณอย่างไร ลองดูสิ.

ITP / สนข

ความแตกต่างพื้นฐานที่สุดของชีวิตแอตแลนตาอาจเป็นคำว่า ITP (Inside The Perimeter) และ OTP (Outside The Perimeter) ข้อกำหนดเหล่านี้กำหนดความแตกต่างระหว่างการใช้ชีวิตในเมืองและการอาศัยอยู่ในเขตชานเมืองโดยอิงตามทางด่วนที่มีการห่อหุ้มของเมืองซึ่งเป็นวงแหวน 285 Perimeter Beltway สิ่งที่คุณต้องรู้:

• ผู้ที่อาศัยอยู่ ITP มักอาศัยวิถีชีวิตในเมืองที่รวดเร็วและเต็มไปด้วยย่านที่เป็นมิตรสำหรับคนเดินเท้าการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะการเดินทางที่สั้นลงสถานที่ท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมและร้านอาหารและแหล่งช้อปปิ้งระดับโลก
• ผู้ที่อาศัยอยู่ใน OTP มักพบค่าครองชีพที่ต่ำกว่า (อ่าน: บ้านเพิ่มเติมสำหรับเงิน) พร้อมกับชุมชนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นสระว่ายน้ำและสนามเทนนิสและระบบโรงเรียนของรัฐที่เป็นตัวเอก

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับย่านใกล้เคียงของแอตแลนตา

แอตแลนตาเป็นเมืองย่านเล็ก ๆ ที่มีที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการซึ่งกำหนดโดยเมือง 242 เมืองสามารถตัดสินใจว่าจะอยู่ที่ไหน (พวกเขาเป็นคนที่จัดการเขตการใช้ที่ดินและประเด็นการวางแผนอื่น ๆ ), สองมณฑล (ส่วนใหญ่ฟุลตันและบางส่วน DeKalb ไปทางทิศตะวันออก) และสามหัวเมืองหลัก:

1. Downtown ซึ่งครอบคลุมย่านต่อไปนี้: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta และ Peachtree Center และอื่น ๆ อีกมากมาย
2. Midtown ซึ่งครอบคลุมย่านต่อไปนี้: Peachtree Street Historic Midtown สถานีแอตแลนติกพาร์ค Park Tech เทคโนโลยีจอร์เจียและจัตุรัส Loring Heights และ Sherwood Forest อื่น ๆ อีกมากมาย
3. Buckhead ซึ่งครอบคลุมทั้ง 5 ภาคเหนือของเมือง (ทางตอนเหนือของ I-75 และ I-85) และครอบคลุมพื้นที่ต่อไปนี้: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park และ Peachtree Battle เป็นต้น

นอกจากนี้ยังมีย่านที่อยู่ภายในที่รวมอยู่ในเมืองของตัวเองเช่น Brookhaven (ซึ่งอยู่ทางเหนือของ Buckhead) และ Decatur (ซึ่งอยู่ไกลออกไปทางตะวันออก) ซึ่งทั้งสองอย่างนี้เป็นที่รู้จักสำหรับการเป็นครอบครัวที่เป็นมิตร มีเขตอื่น ๆ เช่นตะวันออกเฉียงใต้ตะวันตกเฉียงใต้และตะวันตกเฉียงเหนือแอตแลนตาที่ได้รับการกำหนดและสองที่นิยมมากที่สุดคือ:

• East Side: ย่านที่เป็นที่นิยม ได้แก่ Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Ward Ward และ Virginia-Highland
• West Midtown: ย่านที่เป็นที่นิยม ได้แก่ Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Station และ Marietta Street Artery

ย่านชานเมืองแอตแลนตา / OTP

ย่านรถไฟใต้ดินแอตแลนตาเป็นที่ตั้งของย่านชานเมืองหลายสิบแห่ง ชานเมืองยอดนิยมบางแห่ง ได้แก่ Chamblee Dunwoody / Sandy Springs Smyrna Alpharetta Roswell Marietta Kennesaw Norcross Duluth John's Creek และ Stone Mountain แม้ว่าย่านชานเมืองเป็นวิธีที่อยู่เบื้องหลังเมืองในแง่ของแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมและร้านอาหารที่ทันสมัย ​​แต่ก็มีละแวกใกล้เคียง (ดู Avalon และ Roswell Square ของ Alpharetta ) ที่ขยายขอบเขตการให้บริการของพวกเขาไปไกลกว่าร้านอาหารในเครือพื้นฐานของคุณและเป็นจุดที่มีเสน่ห์ กลับเข้าชม

วิธีการเลือก

ความชอบส่วนบุคคลจะเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีที่สุดในการเลือกพื้นที่ใกล้เคียงที่ดีที่สุดสำหรับคุณ สำหรับคำแนะนำวัตถุประสงค์บางผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ Svenja Gudell ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิจัยทางเศรษฐกิจของ Zillow จะช่วยให้เข้าใจถึงข้อมูลทางการเงินของการใช้ชีวิตในเมืองและชานเมือง:

หากคุณต้องการตัดสินใจว่าจะเช่าหรือซื้อโปรดดูคู่มือที่นี่ สำหรับผู้ที่อยู่ในตลาดซื้อบ้านค่ามัธยฐานของบ้านในแอตแลนตาอยู่ที่ 154,600 เหรียญ (เทียบกับค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 178,500 เหรียญ) ตาม Zillow ดังนั้นข่าวดีก็คือแอตแลนตาเป็นสถานที่ที่เหมาะสมที่จะใช้ชีวิต แม้ว่าราคาไม่แพงจะขึ้นอยู่กับสถานที่ที่คุณเลือกซื้อ ดูค่าใช้จ่ายบางส่วนจาก Zillow ตั้งแต่เดือนมกราคม 2015 ในหลายละแวกใกล้เคียง:

ดังนั้นสิ่งนี้หมายความว่าอย่างไร? "โดยพื้นฐานแล้วมีราคาแพงกว่าที่จะซื้อในเขตชานเมือง แต่คุณอาจจะได้บ้านหลังใหญ่ที่มีลานขนาดใหญ่บนถนนส่วนตัวมากขึ้น" Gudell อธิบาย ดังนั้นคุณจะใช้จ่ายเงินเพิ่มมากขึ้น (คอลัมน์ 1) แต่คุณจะได้รับเงินจากบ้านมากขึ้น (คอลัมน์ 2)

"เมื่อคุณมองไปที่อัตราการคาดการณ์ของการแข็งค่าในปีหน้าคุณจะเห็นว่าบ้าน intown กำลังเพิ่มขึ้นในอัตราที่สูงกว่าเขตชานเมืองซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับเงินมากขึ้นเมื่อคุณขายบ้านในละแวกใกล้เคียงเหล่านี้ "Gudell กล่าว" "ในความเป็นจริง Dunwoody จะเห็นการคิดค่าเสื่อมราคาในปีหน้าดังนั้นสำหรับผู้ซื้อในระยะสั้นนี้จะไม่เป็นการลงทุนที่ชาญฉลาด"

Bottom Line

การใช้ชีวิตในเมืองอยู่ในขณะนี้การลงทุนทางการเงินที่ดีกว่าการอาศัยอยู่ในเขตชานเมืองของเมืองแอตแลนตา แต่คุณจะได้บ้านมากขึ้นสำหรับเงินของคุณในแถบชานเมือง

อย่างไรก็ตามเงินไม่ใช่จุดจบทั้งหมดเป็นเรื่องที่ต้องทำเพื่อค้นหาพื้นที่ใกล้เคียงที่สมบูรณ์แบบของคุณ "ใช้เวลาในพื้นที่ที่คุณกำลังพิจารณาอยู่" แนะนำให้ Josh Green บรรณาธิการของ Curbed Atlanta กล่าว "นั่นไม่ใช่แค่หมายถึงการทานอาหารกลางวันที่นั่นในวันหยุดสุดสัปดาห์ลองดูว่ารูปแบบการจราจรเป็นอย่างไรการใช้งานของชุมชนเป็นอย่างไรไปที่นั่นในตอนเช้าและตอนกลางคืนให้ความสำคัญกับการให้บริการในบ้านในพื้นที่ดู แนวโน้มการขายคืออะไรหากคุณเห็นบ้านหรืออพาร์ทเมนต์จำนวนมากที่สร้างขึ้นหรือบ้านที่เก่ากว่าจะได้รับการตกแต่งใหม่ตัวบ่งชี้ที่ดีงามของความปรารถนาดีถ้าคุณไม่เห็นกิจกรรมการก่อสร้างในย่านแอตแลนตาตอนนี้อาจเป็นได้ ลงนามว่ามันเป็นผู้ใหญ่หรือธงสีแดงว่าบางสิ่งบางอย่างไม่ถูกต้อง "