ภาษีทรัพย์สินของรัฐแอริโซนา

ราคาบ้านที่เจ้าของครอบครองยังคงต่ำเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของประเทศ

เจ้าของบ้านในแอริโซนาจ่ายภาษีทรัพย์สินในการประเมินมูลค่าของทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีในรัฐโดยมีอัตราเฉลี่ยอยู่ที่. 845 เปอร์เซ็นต์ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 1.211 เปอร์เซ็นต์ จำนวนภาษีทรัพย์สินที่บังคับใช้กับพัสดุแต่ละประเภทเท่ากับผลรวมของรัฐมณฑลเขตเทศบาลเมืองโรงเรียนและเขตเขตพิเศษซึ่งแตกต่างกันไปในแต่ละเมืองและจากเขตจังหวัด

มูลค่าประเมินเทียบกับมูลค่าตลาด

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในรัฐแอริโซนาและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะเป็นผู้คิดคำนวณภาษีที่คาดว่าจะเป็นตรงร้อยละ 10 ของมูลค่าคิดว่าพวกเขาจะเป็นหนี้ 35,000 ดอลลาร์ต่อปีในภาษีที่บ้าน 350,000 ดอลลาร์

ในความเป็นจริงภาษีทรัพย์สินของรัฐแอริโซนาในที่อยู่อาศัยที่เจ้าของครอบครองถูกเรียกเก็บจาก มูลค่าทรัพย์สินที่ จำกัด (LPV) หรือ มูลค่าประเมิน คุณไม่ต้องจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ตาม มูลค่าเงินสดเต็ม (FCV) หรือ มูลค่าตลาดในปัจจุบัน ของทรัพย์สินของคุณ ใน เขต Maricopa ที่ Phoenix และ Scottsdale ตั้งอยู่อัตราส่วนการประเมินทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่เจ้าของครอบครองอยู่ 10 เปอร์เซ็นต์

LPV มักจะน้อยกว่า FCV และตามกฎหมายจะไม่มีวันได้ ดังนั้นถ้า LPV ในบ้านของคุณตั้งอยู่ที่ 200,000 เหรียญคุณจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินตามมูลค่าที่ประเมินไว้ 20,000 เหรียญ กฎหมายในปี 2012 ยัง จำกัด การเพิ่ม LPV เป็น 5 เปอร์เซ็นต์หรือน้อยกว่าปีต่อปีซึ่งหมายความว่าภาษีทรัพย์สินไม่ค่อยให้ทันกับการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน

ภาษีทรัพย์สินของรัฐแอริโซนา

เมืองโรงเรียนเขตน้ำวิทยาลัยชุมชนและประเด็นพันธบัตรทั้งหมดจะมีส่วนช่วยในการกำหนดอัตราภาษีเฉพาะของคุณ อัตราภาษีเฉลี่ยของบ้านในรัฐแอริโซนาก่อนที่จะได้รับการยกเว้นและส่วนลดจะอยู่ระหว่าง 12 ถึง 13 เหรียญต่อ 100 เหรียญที่ประเมินไว้ (2016)

ต่อจากนั้นถ้าหาก LPV ของ Phoenix ในบ้านของคุณตั้งอยู่ที่ 200,000 เหรียญโดยมีมูลค่าประเมิน 20,000 เหรียญและภาษีทรัพย์สินของคุณเท่ากับ 13 เหรียญสหรัฐฯต่อ 100 เหรียญคุณจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน 2,600 เหรียญต่อปี

โปรดจำไว้ว่าข้อสันนิษฐานที่ 13 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าประเมินเป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น

อัตราภาษีที่แท้จริงในปีใด ๆ อาจสูงหรือต่ำกว่า นอกจากนี้ยังอาจแตกต่างกันไปในแต่ละเมืองในเมือง Maricopa County และอาจแตกต่างกันไปในมณฑลอื่น ๆ ในแอริโซนา

อัตราภาษีหลักของหน่วยงานรัฐบาลในขณะที่กองทุนสำรองเลี้ยงชีพอัตราภาษีรองพิเศษและปัญหาพันธบัตร สำหรับบ้านที่ครอบครองโดยเจ้าของอัตราภาษีขั้นต้นทั้งหมดจะต้องไม่เกินร้อยละ 1 ของมูลค่าที่ จำกัด ของทรัพย์สิน รัฐได้อย่างมีประสิทธิภาพให้แบ่งภาษีให้กับเจ้าของคุณสมบัติที่เกินเกณฑ์ที่ลดภาษีเจ้าของบ้านของโรงเรียนเพื่อชดเชยแล้วครอบคลุมความแตกต่าง บ้านที่มีผู้อาศัยนอกเหนือจากเจ้าของเช่นอสังหาริมทรัพย์เช่าหรือผู้ที่ถือครองบ้านพักตากอากาศหรือที่สองไม่มีคุณสมบัติในการลดหย่อนนี้

Assessed Value

คุณสามารถหาค่าประเมินสำหรับบ้านใน Maricopa County ที่เว็บไซต์ของ Maricopa County assessor

มูลค่าเงินสดเต็มจำนวนที่ประเมินใช้เพื่อกำหนดมูลค่าที่ประเมินไม่ถึงราคาตลาด ซึ่งอาจสะท้อนถึงช่วงเวลาของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการประเมินค่าหรือปัดเศษโดยสำนักงานประเมิน (และพวกเขามักจะอยู่ในความโปรดปรานของคุณ) หากคุณใช้ราคาตลาดในปัจจุบันของบ้านของคุณเป็นค่าประมาณภาษีทรัพย์สินในรัฐแอริโซนาของคุณอาจลดลงเมื่อคุณได้รับการเรียกเก็บเงินจริง

ในแต่ละปีผู้ประเมินจะส่งการประเมินผลที่ประเมินมูลค่าของบ้านซึ่งเป็นตัวกำหนดภาษีทรัพย์สินของคุณ สำนักงานประเมินผลใช้ข้อมูลรวมกันรวมถึงยอดขายก่อนหน้าในละแวกใกล้เคียงระยะทางจากจุดตัดหลักหรือพื้นที่ที่แตกต่างกันภูมิประเทศมุมมองพื้นที่เป็นตารางฟุตที่น่าอยู่ขนาดและส่วนประกอบและอื่น ๆ คอมพิวเตอร์จะวิเคราะห์ข้อมูลที่รวบรวมเพื่อประเมินมูลค่าของคุณ หากคุณไม่เห็นด้วยกับข้อมูลที่คุณได้รับจากผู้ประเมินคุณสามารถยื่นอุทธรณ์ภายใน 60 วันนับจากวันที่ผู้ประเมินส่งจดหมายแจ้ง แต่ระวังการหลอกลวงขอให้คุณจ่ายค่าธรรมเนียมเพื่อลดภาษีทรัพย์สินหรือยื่นอุทธรณ์

คอลเลกชันภาษีทรัพย์สิน

เหรัญญิกของ Maricopa County จะส่ง ใบเสร็จครึ่งปี ให้กับเจ้าของบ้านหรือไปงานเลี้ยงที่กำหนดโดยเจ้าของ (เช่น บริษัท จำนองถ้าคุณมีการเก็บรายเดือนสำหรับภาษีอสังหาริมทรัพย์ในแอริโซนาของคุณ)

โปรดจำไว้ว่าผู้ประเมินกำหนดค่าของทรัพย์สินและเหรัญญิกเรียกเก็บเงินจากคุณสำหรับภาษีทรัพย์สิน Arizona

_{อัตราภาษีและกฎระเบียบที่นำเสนอในที่นี้มีไว้สำหรับข้อมูลเท่านั้นและสามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า โปรดปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีของคุณเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินของคุณ}