Houstonian และประธาน Martha Turner Sotheby's International Realty, Marilyn Thompson ตอบคำถามของเราเกี่ยวกับแนวโน้มที่เกิดขึ้นกับตลาดที่อยู่อาศัยของฮูสตันในช่วงฤดูร้อน 2016
อะไรแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ที่เราเห็นมุ่งหน้าไปสู่ฤดูร้อนที่นี่ในรถไฟใต้ดินฮูสตัน?
เนื่องจากผู้คนเดินทางมากในช่วงฤดูร้อนเมื่อผู้ซื้อกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขากำลังมองหาอย่างขยันหมั่นเพียรและหวังว่าจะทำให้การตัดสินใจในที่อยู่อาศัยของพวกเขาเร็วขึ้นมาก
พวกเขายังรู้ด้วยว่าพื้นที่บางแห่งในเมืองเคลื่อนที่เร็วกว่าที่อื่นและหากพวกเขากำลังมองหาในพื้นที่เหล่านั้นพวกเขาจะต้องกระโดดขึ้นบ้านทันทีที่พวกเขามาขาย
แนวโน้มเหล่านี้ต่างจากปีที่ผ่านมาหรือปีก่อนอย่างไร?
นี้มักจะเกิดขึ้นในช่วงฤดูร้อน อย่างไรก็ตามแนวทางการให้ยืมฉบับใหม่ในสถานที่จะใช้เวลาในการปิดตาราง
ตลาดไหนที่คุณคิดว่าเป็นฤดูร้อนนี้? ผู้ซื้อ? ผู้ขาย? มันแตกต่างกันโดยละแวกใกล้เคียง?
เป็นตลาดของผู้ซื้อเสมอ ผู้ซื้อกำหนดราคาขาย - ทั้งผู้ขายหรือตัวแทนกำหนดราคา บ้านเป็นสิ่งที่คุ้มค่าที่ผู้ซื้อยินดีจ่ายเท่านั้น ตัวแทนที่ดีจะแนะนำราคาปลีกสำหรับบ้านตามยอดขายที่เทียบเคียงได้ในละแวกเดียวกันและผู้ขายจะเห็นการขายที่เร็วที่สุดหากพวกเขาเสนอราคาบ้านของตนตามยอดขายที่เทียบเคียงได้
ย่านที่มีกิจกรรมมากที่สุดคืออะไร?
มีวิธีมากเกินไปที่จะอยู่ที่นี่
จาก The Heights ไปจนถึงไซปรัส West U ไป Katy ทะเลสาบเคลียร์เดอะวู้ดแลนด์มีผู้ซื้อมากมายที่นั่นกำลังมองหาบ้านที่ดีที่สุดที่พวกเขาจะได้รับสำหรับครอบครัวของพวกเขาในขณะนี้
ผู้ซื้อกำลังมองหาอะไร?
ผู้ซื้อกำลังมองหาแผนชั้นเปิดห้องครัวที่ดีและห้องอาบน้ำลานสำหรับเด็กและสุนัขพื้นที่สนุกสนานกลางแจ้ง porches (porches หน้าจอเป็นที่รักในขณะนี้) ภูมิทัศน์สวย (อุทธรณ์ขอบ), สีที่เป็นกลาง - พวกเขาต้องการบ้านที่พวกเขา สามารถเดินเล่นด้วยข้าวของของตนเองและเริ่มใช้ชีวิตได้
บ้านชนิดใดที่ขายได้เร็วที่สุด?
บ้านระดับกลาง เหล่านี้เป็นบ้านในช่วง $ 300,000 ถึง $ 750,000
คุณคิดว่าปัจจัยใดบ้างที่กำลังมีผลต่อตลาดที่อยู่อาศัย?
ภาคพลังงานแน่นอน แต่เรายังคงเพิ่มงาน - ไม่มากเท่ากับที่เราทำในปี 2014 นอกจากนี้ยังเป็นปีที่มีการเลือกตั้ง ในอดีตตลาดจะแสดงความต้านทานบางขวาก่อนการเลือกตั้ง เมื่อมีการเลือกตั้งเสร็จสิ้นไม่ว่าพรรคใดจะชนะตลาดจะเขย่าและเริ่มก้าวไปข้างหน้าอีกครั้ง
สำหรับผู้ที่สนใจในการซื้อ / ขายบ้านในช่วงฤดูร้อนนี้สิ่งที่สามสิ่งที่พวกเขาควรจะตระหนักถึงคืออะไร?
- ต้องใช้เวลานานกว่าในการรับทรัพย์สินตอนนี้โดยใช้หลักเกณฑ์การให้กู้ยืมฉบับใหม่ (โดยทั่วไปคือ 60 วัน)
- ผู้ซื้อรายใดควรไปข้างหน้าและพูดคุยกับผู้ให้กู้และได้รับการรับรองที่ผ่านการรับรองแล้ว - ไม่มีอะไรที่จะทำให้เจ็บมากกว่าที่จะมองไปที่บ้านที่คิดว่าคุณสามารถจ่ายได้แล้วหาจากที่คุณไม่สามารถทำได้
- ผู้ซื้อทุกรายควรปรึกษาตัวแทนประกันภัยและหาแนวทางสำหรับข้อกำหนดข้อ จำกัด และค่าใช้จ่ายในการขอรับประกันน้ำท่วม
อะไรที่คุณคิดว่าน่าจะเกี่ยวข้องกับการแบ่งปันกับผู้อ่านที่สนใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ Houston จริงหรือไม่?
ฮุสตันมักจะมีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่ง
มีเหตุผลที่จะไม่ซื้อตอนนี้ถ้าคุณกำลังคิดเกี่ยวกับมัน เรามีพื้นที่โฆษณาและเรามีสภาพแวดล้อมในการทำงานที่เหมาะสมซึ่งเป็นเวลาที่เหมาะสำหรับการซื้อในพื้นที่ฮูสตันมากขึ้น ด้วยย่านที่หลากหลายและทิวทัศน์ฮุสตันมีบางอย่างสำหรับผู้ซื้อทุกรายที่นั่น เรามีแหล่งน้ำบ้านที่มีท่าเทียบเรือทรัพย์สินที่เป็นป่าทรัพย์สินที่มีหลังคาไม้เก่าแก่สวยงาม เขตการปกครองโดย พิพิธภัณฑ์ ศูนย์การแพทย์ บ้านใกล้กับศิลปะและธุรกิจ Downtown; ทรัพย์สินชนบทที่มีพื้นที่เป็นเอเคอร์ สูงขึ้นด้วยทิวทัศน์เหนือท้องฟ้า ลานบ้าน; ทาวน์เฮ้าส์; ฮูสตันมีทุกอย่าง