เครดิตนี้ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถจัดการเรื่องการเพิ่มภาษีทรัพย์สินได้อย่างไร
สินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐแมรี่แลนด์เป็นเครดิต ภาษีทรัพย์สินที่ ออกแบบมาเพื่อช่วยเจ้าของบ้านชดใช้ค่าเสียหายบางส่วนของภาษีทรัพย์สินโดยการเพิ่มการประเมินการประเมินภาษีทรัพย์สิน ทุกมณฑลและเขตเทศบาลจะต้อง จำกัด การเพิ่มขึ้นของการประเมินภาษีเป็น 10 เปอร์เซ็นต์หรือน้อยกว่า หลายพื้นที่อยู่ภายใต้ข้อ จำกัด 10 เปอร์เซ็นต์ดังกล่าว
วิธีการคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยในรัฐแมริแลนด์ (Maryland Homestead Credit)
สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ได้ จำกัด มูลค่าตลาดที่ประเมินไว้ของทรัพย์สิน แต่เป็นเครดิตที่คำนวณจากการประเมินใด ๆ ที่เพิ่มขึ้นเกินกว่าร้อยละ 10 (หรือต่ำกว่าที่รัฐบาลท้องถิ่นประกาศใช้) ในหนึ่งปี
ดังนั้นเจ้าของบ้านจ่ายภาษีทรัพย์สินเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สินของพวกเขาตามประกาศในการประเมินภาษีก่อนหน้านี้รวมทั้งการเพิ่มขึ้นของมูลค่าใด ๆ ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ แต่ไม่มีอะไรเพิ่มเติม
ตัวอย่างเช่นหากพร็อพเพอร์ตี้ของคุณเคยประเมินไว้ที่ 100,000 ดอลลาร์ แต่การประเมินใหม่ของคุณคือ 120,000 ดอลลาร์ (เพิ่มขึ้น 20 เปอร์เซ็นต์) คุณจะจ่ายภาษีเพียง $ 110,000 ซึ่งเพิ่มขึ้น 10% ภาษีคำนวณจากจำนวนเงิน $ 120,000 จากนั้นจะหักภาษีสำหรับภาษีที่หักออกจากเงินจำนวน $ 10,000
เครดิตคำนวณจากเปอร์เซ็นต์สูงสุด 10 เปอร์เซ็นต์สำหรับภาษีทรัพย์สินของรัฐแมริแลนด์และ 10 เปอร์เซ็นต์หรือน้อยกว่า (ตามที่รัฐบาลท้องถิ่นกำหนด) สำหรับภาษีท้องถิ่น
ใครเป็นผู้มีสิทธิ์ได้รับเครดิต Homestead Maryland
เครดิต Homestead ใช้กับคุณสมบัติที่เจ้าของครอบครองเท่านั้น สถานที่ให้บริการต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของเจ้าของและเจ้าของจะได้รับเครดิตในสถานที่หนึ่งปีเท่านั้น ต้องอาศัยอยู่อย่างน้อยหกเดือนรวมถึงวันที่ 1 กรกฎาคมของปีที่มีการใช้เครดิต
ข้อยกเว้นประการหนึ่งคือถ้าเจ้าของไม่สามารถอาศัยอยู่ในบริเวณนั้นได้เนื่องจากเจ็บป่วยหรือต้องได้รับการดูแลเป็นพิเศษ คู่สมรสมีถิ่นที่อยู่เพียงแห่งเดียวเท่านั้น
หากใบสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่สอดคล้องกับบันทึกภาษีเงินได้และบันทึกยานยนต์เจ้าของบ้านจะต้องยื่นคำยืนยันเพิ่มเติมในภายหลัง
วิธีการขอรับเครดิต Homestead Maryland
หากพร็อพเพอร์ตี้ของคุณมีสิทธิ์ได้รับเครดิตที่อยู่อาศัยเครดิตจะถูกคำนวณโดยอัตโนมัติในหนังสือแจ้งการประเมินภาษีของคุณ ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ข้อมูลเกี่ยวกับว่าสถานที่ให้บริการเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณถูกต้องหรือไม่ ข้อมูลนี้อยู่ที่ด้านบนของประกาศการประเมินของคุณ
ในปี พ.ศ. 2550 สภานิติบัญญัติแห่งรัฐแมรี่แลนด์ มีกฎหมายบังคับให้เจ้าของบ้านกรอกใบสมัครเพียงครั้งเดียวเพื่อขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย หากทรัพย์สินถูกกำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณแอปพลิเคชันถูกรวมอยู่ในหนังสือแจ้งการประเมินภาษีของคุณ แม้แต่เจ้าของบ้านที่เคยได้รับเครดิตมาก่อนจะต้องสมัครเพื่อที่จะได้รับเครดิตต่อไป
มีเงื่อนไขบางอย่างที่อาจทำให้สถานที่ให้บริการไม่ได้รับเครดิตการอยู่อาศัยของรัฐแมรี่แลนด์ รวมถึง
- การย้ายไปเป็นเจ้าของใหม่ในปีนั้น
- การเปลี่ยนแปลงการแบ่งหมวดหมู่ตามหมวดหมู่ตามที่เจ้าของบ้านส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น
- การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการใช้ทรัพย์สิน
- การประเมินก่อนหน้านี้เห็นได้ชัดว่าผิดพลาด
สำหรับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการมีสิทธิ์และการปรับปรุงสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Maryland ให้ตรวจสอบกับแผนกการเก็บภาษีและการประเมินของรัฐ