วิธีการคิดภาษีทรัพย์สินของโอคลาโฮมา

อัตราภาษีทรัพย์สินใน โอคลาโฮมา แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการรวมถึงเขตเขตการศึกษาค่าที่อยู่อาศัยและอื่น ๆ ดังนั้นจึงไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะคิดภาษีทรัพย์สินของคุณ ต่อไปนี้เป็นคำอธิบายสั้น ๆ ที่จะอธิบายคำบางเรื่องเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินที่สำคัญรวมทั้งช่วยคุณคิดอัตราภาษีทรัพย์สินสำหรับ บ้านในโอคลาโฮมา

1. ภาษีทรัพย์สินไปที่ไหน?

   ก่อนที่จะคำนวณภาษีทรัพย์สินของโอคลาโฮมาคำถามที่พบโดยทั่วไปคือการอ้างอิงถึงสิ่งที่ได้รับเงินจริงจากภาษีทรัพย์สิน ในรัฐโอคลาโฮมาเช่นเดียวกับในรัฐต่างๆส่วนใหญ่ภาษีทรัพย์สินเป็นส่วนผสมหลักสำหรับรัฐบาลท้องถิ่นและโรงเรียน นี่คือรายละเอียดตามเปอร์เซ็นต์:

   • โรงเรียน -59.22
   • ศูนย์เทคและมหาวิทยาลัย -12.76
   • เมือง & เมือง -11.43
   • มณฑล-9.49
   • ห้องสมุดเมือง / มณฑล - 4.74
   • เมือง / เขตสุขภาพ - 2.36

1. ทำความเข้าใจกับมูลค่าตลาดที่เสียภาษี

   ขั้นตอนต่อไปในการค้นหาภาษีทรัพย์สินของโอคลาโฮมาคือการทำความเข้าใจข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องเช่น "มูลค่าตลาดที่ต้องเสียภาษี" County Assessor สำหรับเขตที่ตั้งทรัพย์สินตั้งค่ามูลค่าตลาดที่ต้องเสียภาษีและมี Board of Equalization ที่สามารถระงับข้อพิพาทในเรื่องนี้ได้ ค่านิยมถูกกำหนดทุก 4 ปีโดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ ได้แก่ ขนาดการใช้ประเภทการก่อสร้างอายุสถานที่และตลาดการขายปัจจุบัน นอกจากนี้โปรดดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการ ดึงดูดมูลค่าตลาดที่ได้รับการประเมิน

2. เงื่อนไขสำคัญอื่น ๆ

   ข้อกำหนดสำคัญอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการคำนวณภาษีทรัพย์สินในโอคลาโฮมารวมถึง:

   • อัตราภาษี (ต่อมูลค่า 1,000 บาท) : ขึ้นอยู่กับกฎที่กำหนดไว้ในรัฐธรรมนูญรัฐอัตราภาษีทรัพย์สินจะแตกต่างกันไปในทุกพื้นที่ของรัฐแม้จะอยู่ในเขตเดียว
   • ยกเว้น Homestead : หากทรัพย์สินเป็นที่อยู่ถาวรของคุณคุณสามารถได้รับการยกเว้นบ้านหรือสิ่งที่เป็นหลักคือการลดการประเมินมูลค่าเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษี ยกเว้นมาตรฐานคือ $ 1000 แต่บุคคลที่มีรายได้น้อยสามารถได้รับการยกเว้น 2000 เหรียญ (ดูเคล็ดลับ 2 ด้านล่าง)

1. รวบรวมข้อมูลของคุณ

   ตอนนี้คุณเข้าใจคำศัพท์แล้วถึงเวลารวบรวมข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการคำนวณภาษีทรัพย์สินของคุณแล้ว หากคุณยังไม่ได้รับจากเอกสารภาษีคุณสามารถตรวจสอบมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีได้ผ่าน County Assessor ของคุณ สำหรับ Oklahoma County คุณจะได้รับมูลค่าทรัพย์สินของคุณผ่านการค้นหาออนไลน์
   
   อัตราภาษียังสามารถใช้ได้ผ่านทางสำนักงานของ County Assessor โอคลาโฮมาเคาน์ตี้มีแผนภูมิออนไลน์ แต่ถ้าคุณไม่ทราบอัตราของคุณและต้องการประมาณให้ใช้ 100 ด้านล่าง

1. คำนวณภาษีของคุณ

   สูตรคำนวณภาษีทรัพย์สินของคุณมีดังนี้:
   
   มูลค่าตลาดที่ต้องเสียภาษี x การประเมิน (11% สำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือ 13.75% สำหรับทรัพย์สินส่วนบุคคลเช่นสินค้าคงคลังธุรกิจหรือบ้านที่ผลิต) = มูลค่าประเมิน
   มูลค่า Assessed - มูลค่ายกเว้น = Net Assessed Value
   Net Assessed Value x อัตราภาษีต่อมูลค่า 1,000 ดอลลาร์ = จำนวนเงินภาษีประจำปี

2. ดูตัวอย่าง

   เพื่อช่วยอธิบายถึงสูตรข้างต้นนี่เป็นตัวอย่างสำหรับบ้านที่มีมูลค่า 150,000 เหรียญในเขตโรงเรียนของรัฐโอคลาโฮมาซิตี:
   
   150,000 เหรียญ x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. ตรวจสอบว่าคุณชำระเงินตามเวลา

   ในกรณีส่วนใหญ่ภาษีทรัพย์สินทั้งหมดจะต้องชำระภายในวันที่ 31 ธันวาคม การจ่ายเงินตามกำหนดเวลาจะช่วยให้คุณสามารถหักภาษีทรัพย์สินในการคืนภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลาง แต่โอคลาโฮมาจะอนุญาตให้แบ่งการชำระเงินครึ่งหนึ่งภายในวันที่ 31 ธันวาคมและอีกครึ่งหนึ่งภายในวันที่ 1 เมษายน ภาษีทรัพย์สินที่ค้างชำระจะได้รับการประเมินบทลงโทษและค่าดอกเบี้ยสูงถึง 18 เปอร์เซ็นต์ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ภาษียังคงค้างชำระ คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 1.5 ต่อเดือนและไม่มีดอกเบี้ยสูงสุด นอกจากนี้ความล้มเหลวในการจ่ายภาษีทรัพย์สินอาจทำให้สูญเสียทรัพย์สิน

เคล็ดลับ:

1. ติดต่อสำนักงานให้คำปรึกษาของเคาน์ตีเพื่อขอข้อมูลเกี่ยวกับการยื่นขอยกเว้นบ้านพักคนชรา ตราบเท่าที่ที่อยู่อาศัยของคุณไม่มีการเปลี่ยนแปลงคุณไม่จำเป็นต้องยื่นขอยกเว้นที่อยู่อาศัยในแต่ละปีหลังจากวันแรก

1. เพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับการยกเว้นการพักอาศัย $ 1000 เพิ่มเติมคุณต้องมีรายได้ขั้นต้นของครัวเรือนต่ำกว่า 20,000 เหรียญ และเป็น ไปตามข้อกำหนดในการได้รับการยกเว้นขั้นพื้นฐานของ homestead หากต้องการสมัครกรุณาติดต่อสำนักงานตรวจสอบเขตของคุณสำหรับแบบฟอร์ม 994
2. หากรายได้ของครัวเรือนขั้นต้นของคุณคือ 12,000 เหรียญหรือน้อยกว่า และ คุณมีอายุ 65 ปีขึ้นไปหรือใช้งานได้โดยสิ้นเชิงคุณอาจได้รับการคืนเงินภาษีทรัพย์สิน ใบสมัครจะทำในแบบฟอร์ม 538-H ซึ่งสามารถ ดาวน์โหลดได้ จาก Oklahoma Tax Commission การคืนเงินต้องไม่เกิน $ 200.00
3. (1) ทหารผ่านศึกออกจากสาขาของกองทัพหรือ Oklahoma National Guard (2) ผู้อยู่อาศัยในโอคลาโฮมาและ (3) มีความพิการถาวร 100% ยั่งยืนโดยการกระทำทางทหารหรือการเกิดอุบัติเหตุหรือเป็นผลมาจากโรคที่หดตัวในขณะที่อยู่ในบริการที่ใช้งานอยู่ ทหารผ่านศึกจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านที่พักอาศัยอื่น ๆ ทั้งหมดและความพิการจะต้องได้รับการรับรองโดยกระทรวงทหารผ่านศึกของสหรัฐฯ การยกเว้นยังมีให้กับคู่สมรสที่ยังเหลืออยู่ของทหารผ่านศึก

1. หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือสอบถามข้อมูลใด ๆ ข้างต้นโปรดติดต่อสำนักงานให้คะแนนเขตของคุณ ไดเรกทอรีตามมณฑลมีให้บริการออนไลน์จาก Oklahoma Tax Commission