สิ่งที่คุณต้องทราบก่อนลงนามในสัญญาเช่า
ด้วยการเช่าอพาร์ทเมนต์ในนิวยอร์กซิตี้ลักษณะบางครั้งสามารถหลอกลวงได้ ก่อนที่คุณจะลงนามในเช็คสำหรับค่าเช่าเดือนแรกและเดือนสุดท้ายคุณจำเป็นต้องใช้เวลาในการตรวจสอบอย่างรวดเร็ว
อย่าปล่อยให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก้าวร้าวกระตุ้นให้คุณกระทำการก่อนที่คุณจะทำวิจัยของคุณ โปรดจำไว้ว่าคุณจะต้องใช้เวลาอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้เป็นจำนวนมากโดยไม่ต้องเอ่ยถึงอาจทำให้ปลอกกระสุนได้ดีกว่าหนึ่งในสามของเงินเดือนของคุณในค่าเช่า
รายการตรวจสอบการตรวจสอบอพาร์ตเมนต์นี้จะช่วยแนะนำคุณเมื่อคุณประเมินพาร์ทเมนท์และตัดสินใจเกี่ยวกับบ้านใหม่ของคุณ
อพาร์ทเม้นท์
- ค่าเช่ามีความเหมาะสมหรือไม่? ตรวจสอบว่าคุณเคยเห็นอพาร์ทเมนต์อื่นในช่วงราคาเดียวกัน (หรืออย่างน้อยก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีและพูดคุยกับคนอื่นเพื่อทำความเข้าใจกับแนวโน้มการเช่าในปัจจุบัน) ถ้านี่เป็นพาร์ทเมนต์แรกที่คุณเคยเห็นคิดหนักก่อนที่จะกระทำถ้าคุณไม่รักสถานที่จริงๆ ถ้าคุณยังใหม่กับเกมเช่าอพาร์ทเมนต์ NYC ให้นำเพื่อนที่เข้าใจไปด้วยเพื่อให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์
- อพาร์ทเม้นสะอาดและทาสีใหม่หรือไม่? ถ้าเจ้าของบ้านสัญญาว่าจะทาสีหรือตกแต่งใหม่ก่อนที่คุณจะย้ายเข้ามาสิ่งที่จะทำ? ขอเขียนเป็นลายลักษณ์อักษร
- เครื่องใช้ในครัวสะอาดและทำงานได้ดีหรือไม่? ทดสอบตู้เย็นเตาและอุปกรณ์อื่น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างทำงานได้ดี
- มีตู้เก็บอาหารและเคาน์เตอร์ในห้องครัวหรือไม่?
- มีสัญญาณของแมลงสาบหรือหนูหรือไม่? ดูใต้อ่างและรอบรอยแตกและรอยแยก
- เปิดและปิดหน้าต่างอย่างถูกต้องหรือไม่?
- มีเต้ารับไฟฟ้าเพียงพอหรือไม่? ทดสอบเต้าเสียบเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างทำงานได้ดี
- มีตู้เสื้อผ้าเพียงพอและมีขนาดใหญ่พอหรือ?
- คุณสามารถอยู่กับมุมมองและปริมาณของแสงในอพาร์ทเม้น?
- การติดตั้งห้องน้ำทำงานหรือไม่? มีการรั่วไหลหรือไม่?
- มีกฎต่อต้านการทาสีหรือการปรับเปลี่ยนพื้นที่อื่นหรือไม่? หากคุณกำลังคิดเกี่ยวกับการปรับปรุงใหม่หรือปรับปรุงใหม่ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีกฎที่ป้องกันไม่ให้คุณ (หรือเจ้าของบ้านสามารถนำออกจากเงินประกันของคุณ)
- มีสัญญาณรบกวนจากถนนหรือเสียงรบกวนจากอพาร์ตเมนต์ใกล้เคียงหรือไม่?
- เป็นพาร์ทเมนต์พร้อมสายเคเบิล? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพาร์ทเมนต์มีสายเพื่อรองรับทีวีเคเบิลหรือพฤติกรรมอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง
อาคารและพื้นที่ใกล้เคียง
- สัตว์เลี้ยงอนุญาตหรือไม่? หากคุณมีสัตว์เลี้ยงตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีข้อ จำกัด
- การ ขนส่งสาธารณะ เป็นอย่างไร? คำนวณว่าง่ายแค่ไหนในการไปทำงานหรือจุดหมายปลายทางอื่น ๆ ถ้าการเดินทางของคุณจะยาวและซับซ้อนคุณควรจะรักพาร์ทเมนต์ที่มากขึ้น
- เขตปลอดภัยปลอดภัยหรือไม่? คุณรู้สึกสบายใจที่ได้เดินกลับบ้านตอนกลางคืนหรือไม่?
- มีห้องซักผ้าในอาคารหรือใกล้เคียงหรือไม่?
- มีที่ว่างกลางแจ้ง (หลังคาสวนระเบียง) หรือไม่?
- บริเวณใกล้เคียงมีสิ่งอำนวยความสะดวกทุกวันที่เข้าถึงได้ง่ายหรือไม่? ค้นหาร้านขายของชำที่ใกล้ที่สุดโรงยิมน้ำยาซักแห้งร้านขายยาธนาคาร ฯลฯ
- มีผู้กำกับอยู่หรือไม่? เขารักษาอาคารไว้ได้ดีและตอบสนองได้อย่างรวดเร็วเมื่อต้องซ่อมหรือไม่? สอบถามที่อยู่อาศัยปัจจุบันถ้าเป็นไปได้ (เพียงแค่มุมคนที่อยู่ในล็อบบี้หรือลิฟท์)
- มี คนเฝ้าประตู หรือไม่? มีการรักษาความปลอดภัยประเภทใด (เช่นกล้องรักษาความปลอดภัยจำนวนและความแรงของการล็อค ฯลฯ )
- อาคาร มีการจัดการอย่างรับผิดชอบ หรือไม่? ตรวจสอบกับ Better Business Bureau เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีข้อร้องเรียนใด ๆ ต่อการจัดการอาคาร
- อาคารอยู่ในสภาพดีหรือไม่? มองหาร่องรอยแห่งความร่ำรวยหรือความสับสนในที่สาธารณะ
- ถ้าคุณมีรถอยู่ใกล้ที่จอดรถสะดวกหรือไม่?
- คุณชอบความรู้สึกของพื้นที่ใกล้เคียงหรือไม่? คุณรู้สึกสบายที่นั่นไหม