ภาษีทรัพย์สินในเมมฟิสและเชลบี้เคาน์ตี้

วิธีการคำนวณภาษีทรัพย์สินที่อยู่อาศัยของคุณ

ภาษีทรัพย์สินเป็นเรื่องที่น่ากลัวสำหรับเจ้าของบ้านจำนวนมาก แต่ก็อาจเป็นความสับสนได้เช่นกัน หากคุณต้องการทราบอัตราภาษีทรัพย์สินในพื้นที่เมมฟิสหรือต้องการเรียนรู้วิธีคำนวณภาษีทรัพย์สินของคุณเองข้อมูลด้านล่างนี้จะช่วยได้

อะไรคือภาษี?

ในรัฐเทนเนสซีภาษีทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจะนำมาใช้กับที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินของคุณเพียง 25% เท่านั้น 25% นี้เรียกว่าการ ประเมิน ค่า

คุณสมบัติที่อยู่อาศัยหมายถึงที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวคอนโดมีเนียมที่เจ้าของครอบครองและเจ้าของบ้านที่ถูกครอบครอง (พาณิชยกรรมอุตสาหกรรมฟาร์มและคุณสมบัติได้รับการยกเว้นจะเสียภาษีแตกต่างกัน)

ตัวอย่างของการประเมินทรัพย์สินที่อยู่อาศัยคือบ้านที่มีการประเมินที่ 100,000 ดอลลาร์ สถานที่นี้จะต้องเสียภาษีเพียง 25,000 เหรียญเท่านั้น คุณสามารถคำนวณค่าที่ได้รับการประเมินด้วยตัวคุณเองหรือคุณสามารถป้อนที่อยู่ของคุณได้ที่เว็บไซต์ของ Shelby County Property Assessor เพื่อหาค่าประเมินของคุณ

คำนวณอย่างไร?

อัตราภาษีของเคาน์ตีและเมืองที่คุณอาศัยอยู่จะถูกกำหนดในทุกๆ 100 เหรียญจากมูลค่าประเมินของบ้านคุณ การใช้ตัวอย่างข้างต้น $ 100 จะเข้าสู่ 250,000 เหรียญ 250 ครั้งดังนั้นคุณจะคูณอัตราภาษีของคุณคูณด้วย 250

อัตราภาษีของฉัน คือ อะไร ?

โปรดจำไว้ว่ามีอัตราภาษีแยกต่างหากสำหรับมณฑลและแต่ละเมืองในเขต อัตราภาษีเชลบีเคาน์ตี้สำหรับปี 2014 คือ 4.37

เทศบาลแต่ละแห่งมีอัตราภาษีเมืองด้วย อัตราภาษีดังกล่าวมีดังนี้

• อาร์ลิงตัน: ​​1.15

• บาร์ตเลตต์: 1.62

• Collierville: 1.53

• Germantown: 1.93

• เลคแลนด์: 0.85

• เมมฟิส: 3.4

• มิลลิตัน: 1.53

ดังนั้นอีกครั้งโดยใช้ตัวอย่างข้างต้นหากบ้าน 100,000 เหรียญที่อยู่ใน Bartlett ภาษีจะคำนวณดังนี้:

100,000 เหรียญ / 25% = 25,000 เหรียญ

$ 25,000 / $ 100 = 250

250 x $ 4.37 (ภาษีเขต) = $ 1,092.50

250 x 1.62 (ภาษีเมือง) = 405 เหรียญ

สูตร

ถิ่นที่อยู่ใน Memphis: Assessed value / $ 100 x $ 4.37 PLUS ค่า Assessed / $ 100 x $ 3.4

ถิ่นที่อยู่ใน Arlington: มูลค่าที่ประเมินไว้ / $ 100 x $ 4.37 PLUS ค่าความสมเหตุสมผล / $ 100 x $ 1.15

ถิ่นที่อยู่ Bartlett: มูลค่าประเมิน / $ 100 x $ 4.37 PLUS ค่าความสมเหตุสมผล / $ 100 x $ 1.62

ถิ่นที่อยู่ Collierville: มูลค่าที่ประเมินไว้ / $ 100 x $ 4.37 PLUS ค่าความสมเหตุสมผล / $ 100 x $ 1.53

ถิ่นที่อยู่ในเจอร์แมนทาวน์: มูลค่าประเมิน / $ 100 x $ 4.37 PLUS ค่าความสมเหตุสมผล / $ 100 x $ 1.93

ถิ่นที่อยู่ Laketown: มูลค่าประเมิน / $ 100 x 4.37 PLUS มูลค่าประเมิน / $ 100 x 0.85

ถิ่นที่อยู่มิลลิงตัน: ​​มูลค่าประเมิน / $ 100 x $ 4.37 PLUS ค่าความสมเหตุสมผล / $ 100 x $ 1.53

ตัวอย่าง

Memphis Resident
ราคาประเมิน: 150,000 เหรียญ
มูลค่าประเมิน: 37,500 เหรียญ
County Tax: $ 1638.75City Tax: $ 1275.00

Germantown Resident
ราคาประเมิน: 310,000 เหรียญ
มูลค่าประเมิน: 77,500 เหรียญ
County Tax: $ 3386.75City Tax: $ 1495.75

เมื่อภาษีมีกำหนด?

ในปี 2014 Shelby County ได้รับการเรียกเก็บเงินค่าภาษีทรัพย์สินในเดือนกันยายนและอาจมีการชำระเงินในวันจันทร์แรกของเดือนตุลาคม การชำระเงินถือว่าช้าหลังจากวันที่ 1 มีนาคมของปีถัดไป สำหรับภาษีทรัพย์สินในเมืองเมมฟิสตั๋วจะถูกส่งทางไปรษณีย์ในเดือนมิถุนายนและจะต้องชำระภายในวันที่ 1 กันยายน

สำหรับวันครบกำหนดอื่น ๆ ที่อยู่นอกเมืองเมมฟิสเยี่ยมชมเว็บไซต์ของ Shelby County Assessor of Property

Shelby County Assessor of Property มีเครื่องคิดเลขออนไลน์ที่คุณสามารถใช้เพื่อหาอัตราภาษีของคุณ เพียงใส่ค่าของคุณสมบัติและชื่อมณฑลของคุณ เครื่องคิดเลขจะเป็นตัวกำหนดทั้งภาษีเขตของคุณและเมือง