ปัญหาการแบ่งเขตที่พักและอาหารเช้า

เป็นส่วนหนึ่งของชุดเวิร์กชีทสำหรับเจ้าของโรงแรมที่มีเตียงและอาหารเช้า

การเปิดเตียงและอาหารเช้ามักเป็นปัญหาเรื่องความห่วงใยในหลายพื้นที่

บ้านพักคนชราหลายแห่งเปิดให้บริการในบ้านพักหลายแห่งและเนื่องจากหลายชุมชนมีระเบียบเขตพื้นที่ที่กำหนดการใช้ทรัพย์สินส่วนตัวเจ้าของโรงแรมที่ต้องการจะต้องตรวจสอบว่าเขตการปกครองปัจจุบันอนุญาตให้มีธุรกิจประเภทนี้ได้หรือไม่ การไม่ปฏิบัติตามกฎหมายเขตของท้องถิ่นอาจส่งผลให้เกิดการปรับและการแทรกซ้อนทางกฎหมายอื่น ๆ

บางเตียงและอาหารเช้าได้เปิดเฉพาะที่จะปิดตัวลงโดยรัฐบาลท้องถิ่นของพวกเขา

ผู้ดูแลโรงแรมที่ต้องการควรเพิ่มประเด็นเรื่องการแบ่งเขตก่อนก่อนดำเนินการต่อ หากมีปัญหาคุณอาจมีตัวเลือกมากมายในการติดตาม แต่ควรหาข้อมูลก่อนที่จะลงทุนเวลาและเงินที่ไม่จำเป็น

การแบ่งเขต

กฎระเบียบและข้อบังคับเกี่ยวกับเขตแดนโดยทั่วไปมีขึ้นเฉพาะในประเทศและควบคุมการใช้ทรัพย์สินส่วนบุคคลแม้ว่าชุมชนบางแห่งจะไม่ได้มีการประกาศใช้กฎเขต การแบ่งเขตจะแบ่งชุมชนออกเป็นเขตต่างๆเช่นเขตเกษตรกรรมที่อยู่อาศัยการค้าอุตสาหกรรมและสาธารณูปโภค แผนที่แบ่งเขตควรมีอยู่ที่สำนักงานเทศบาลในพื้นที่ของคุณ

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้ง B & B ของคุณที่มีศักยภาพคุณอาจจำเป็นต้องปรึกษาเรื่องการแบ่งเขตกับเจ้าหน้าที่เขตเมืองและ / หรือเขตปกครอง (อาจช่วยปรึกษาทนายความท้องถิ่นที่จัดการปัญหาการแบ่งเขตได้ก่อน) หากมีการใช้กฎการแบ่งเขตแล้วต้องมีการทบทวนกฎหมายเพื่อพิจารณาว่าสถานประกอบการ B & B ได้รับอนุญาตหรือไม่

กฎหมายเขตควรอธิบายถึงขั้นตอนที่จำเป็นในการขอเปลี่ยนแปลงการใช้ (จากบ้านไปยัง B & B) ในกรณีที่มีการอนุญาตให้ใช้ที่พักอาศัยโดยปกติแล้วจะต้องมีน้อยมากที่จะส่งผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงอื่น ๆ นอกเหนือจากใบอนุญาตให้ใช้การแบ่งเขต

ผู้ตรวจการเขตพื้นที่จะอนุมัติการเปลี่ยนแปลงการใช้งานที่สอดคล้องกับกฎหมายเขต

หากใบสมัครถูกปฏิเสธเจ้าของสามารถอุทธรณ์ไปยังคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์ได้ ในบางกรณีหากการอุทธรณ์ถูกปฏิเสธจากนั้นทางเลือกคือการยื่นขอความแปรปรวน

ในบางชุมชนกฎหมายแบ่งเขตมีข้อกำหนดสำหรับ "ใบอนุญาตการใช้งานตามเงื่อนไข" การยื่นขอใบอนุญาตให้ใช้สิทธิ์ตามเงื่อนไขสามารถเดินทางได้โดยตรงจากเจ้าของบ้านไปยัง Board of Zoning Appeals

แต่ละใบอนุญาตการใช้เงื่อนไขมีการพิจารณาเป็นรายบุคคล กฎหมายแบ่งเขตจะมีทั้งมาตรฐานทั่วไปและเฉพาะสำหรับการใช้งานตามเงื่อนไข การอนุมัติ B & B เป็นการใช้เงื่อนไขซึ่งหมายความว่าต้องเป็นไปตามมาตรฐานทั่วไปและเฉพาะ

ในกรณีของการอุทธรณ์ความแปรปรวนและ / หรือการใช้เงื่อนไขการกำหนดเขตกฎหมายระบุขั้นตอนการใช้งานโดยปกติแล้วจะรวมถึงการยื่นคำร้องการกำหนดเวลาของการรับฟังความคิดเห็นสาธารณะการแจ้งให้ทราบอย่างถูกต้องเกี่ยวกับการได้ยินการถือครองการได้ยินและการทำ การตัดสิน ขั้นตอนนี้ใช้เวลาไม่เกิน 3 เดือนหรือนานกว่านั้น การอุทธรณ์คำตัดสินจากคณะกรรมการเขตอำนาจศาลอุทธรณ์จะต้องยื่นต่อศาลคำร้องร่วมกัน

นอกเหนือจากการอุทธรณ์การแปรปรวนและ / หรือการใช้เงื่อนไขการใช้ทรัพยากรเฉพาะในการแบ่งเขตการเปลี่ยนแปลงเป็นการแก้ไขกฎหมาย การแบ่งเขตไม่เข้มงวด ควรมีการปรับปรุงเป็นระยะ ๆ

อย่างไรก็ตามนี่ไม่ได้หมายความว่าเพียงเพราะคุณต้องการเปิด B & B กฎหมายควรมีการเปลี่ยนแปลง ทุกคนที่คิดเกี่ยวกับที่พักพร้อมอาหารเช้าในชุมชนที่ไม่ได้รับอนุญาตตามเขตควรตระหนักว่าการเปลี่ยนกฎหมายเขตเป็นกระบวนการที่ยาวนานมากหากสามารถทำได้เลย

ปัญหาใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับการได้รับการอนุมัติเตียงและอาหารเช้าในหลายชุมชนคือกฎหมายเขตพื้นที่ท้องถิ่น เนื่องจากกฎหมายเหล่านี้ถูกเขียนขึ้นก่อนที่ B & Bs จึงได้รับความนิยมในสหรัฐอเมริกาหลายแห่งจึงไม่มีคำจำกัดความของที่พักพร้อมอาหารเช้า ในบางกรณีเจ้าหน้าที่เขตพื้นที่ท้องถิ่นอนุญาตให้มีที่พักแบบ B & B ตราบเท่าที่พวกเขาได้รับตามมาตรฐานที่กำหนดไว้สำหรับบ้านพักหรือบ้านพักนักท่องเที่ยว หลายชุมชนมีหรืออยู่ในระหว่างการแก้ไขกฎหมายเขตเพื่อชี้แจงปัญหานี้

ในชุมชนที่ B & Bs อาจไม่ได้รับอนุญาตหรือมีปัญหาอื่น ๆ ขอแนะนำให้เจ้าของขอความช่วยเหลือทางกฎหมายจากผู้ที่มีประสบการณ์ในกฎเขตพื้นที่ในท้องถิ่น การบริหารระเบียบเขตจะมีความซับซ้อนและต้องใส่ใจในรายละเอียด ในหลาย ๆ กรณีการตัดสินใจว่าจะอนุญาตให้มีเตียงนอนและอาหารเช้าอยู่ในความสามารถของเจ้าของที่มีศักยภาพเพื่อโน้มน้าวให้เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นทราบว่าการจัดตั้ง B & B เป็นทรัพย์สินแก่ชุมชน

Eleanor Ames ประสงค์จะรับทราบ Ed Smith ผู้เขียนเอกสารข้อเท็จจริงฉบับดั้งเดิมซึ่งเป็นบทความนี้ขึ้นอยู่กับ

ชุดข้อมูลและข้อมูลชุดนี้ได้รับการสร้างสรรค์โดย Eleanor Ames ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการศึกษาสำหรับผู้บริโภคในครอบครัวที่ผ่านการรับรองและเป็นอาจารย์ประจำมหาวิทยาลัยโอไฮโอสเตทเป็นเวลา 28 ปี กับสามีของเธอเธอวิ่ง Bluemont ที่พักและอาหารเช้าใน Luray, Virginia, จนกว่าพวกเขาจะเกษียณจาก innkeeping ขอบคุณ Eleanor ที่ได้รับอนุญาตจากเธอเพื่อพิมพ์ซ้ำที่นี่ เนื้อหาบางส่วนได้รับการแก้ไขแล้วและมีการเพิ่มลิงก์ไปยังคุณลักษณะที่เกี่ยวข้องในไซต์นี้ลงในข้อความต้นฉบับของ Eleanor